众所周知，楼宇对讲这个日常生活中常见的行业，与房地产息息相关。近年来，随着智慧城市和智慧社区概念的普及，数字化、智能化的楼宇对讲系统已经成为行业的主要发展方向。

2023年即将到来。在这一年里，楼宇对讲行业取得了哪些成绩，技术有哪些变化，未来发展趋势，2024年如何布局等。，都是业内人士关注的话题。由于2023年房地产市场整体低迷，市场对楼宇对讲行业的发展也持悲观态度，如下图！

悲观情绪在楼宇对讲中的蔓延

大家都知道楼宇对讲行业是房地产行业中关联度高的行业，一荣俱荣一损俱损。作为房地产项目的配套安防组成部分，近年来，随着经济适用房和经济适用房、智慧社区和智能家居的积极推广，楼宇对讲产品的市场需求激增。

但疫情爆发后，房地产行业整体进入下行周期。数据显示，2022年房地产固定投资增速将由正转负；2022年，房地产施工面积90.5亿平方米，比上年下降7.2%。2023年上半年比去年同期下降6.6%，市场修复不及预期。房地产新开工面积自2020年以来一直处于负增长状态。2022年，新开工面积出现明显下降，降幅直追40%；2023年上半年，弱复苏继续盛行，房地产新开工面积同比下降24.3%；2022年房地产竣工面积同比下降20%以上。由于前期停工积压，2023年上半年竣工面积明显回升，达到3.4亿平方米，同比增长19.0%。

在此背景下，楼宇对讲知名企业迪纳科、安居宝、李林在楼宇对讲和智能家居产品整体销售上表现不佳。例如，根据2023年半年报内容，安居宝楼宇对讲和智能家居出货量为44.62万部，占折算市场份额的21.39%，同比下降3.22%。给出的理由也直接说明房地产行业下行趋势进一步加剧，房地产项目需求减少或延迟。

对此，有业内人士表示，在房地产市场持续低迷的冲击下，国内楼宇对讲行业将迎来大洗牌。有实力的企业继续深耕行业，在智慧社区、云对讲、全数字化产品方面投入研发；一些不具备优势的企业会随着利润空间的减少而逐渐退出市场。

所以对于刚需的朋友来说，不管价格如何，都可以选择迪内克、安居宝、李林这样的大品牌。当然，如果要求不高，可以考虑目前市场上知名度不高的品牌。这种楼宇对讲产品如果每户报价的话，基本都在500-800元的区间。

此外，为支持房地产行业平稳健康发展，在坚持“房住不炒”原则的基础上，国家政府部门不断出台相关松绑措施，如“松绑限购”、“放宽公积金”、“降低首付比例”、“降低房贷利率”、“提供购房补贴”等，促进房地产市场良性循环和稳定健康发展。

换句话说，随着房地产金融政策边际调整和放松，行业政策环境进一步改善，增量房地产市场将逐步企稳回升，房地产市场有望稳步复苏，楼宇对讲行业发展前景依然可观。

海外产品需求分化加剧

前一部分提到国内楼宇对讲产品需求近年来激增，但从产品类型来看，2023年以数字和智能产品为主，模拟和半数字产品曾经逐渐退出市场。换句话说，模拟产品或者没有全数字产品技术的企业，如果不能及时做出改变，最终会被淘汰。

但与国内市场需求以智能化和高端产品为主相比，国内楼宇对讲企业的出口产品仍以模拟产品为主。这种情况主要是因为:一是国内的安全技术水平早已超过国外，发展迅速；二是国外市场本土品牌占主导地位，针对高端市场，比如美国的博世、泰科、派尔。国内楼宇对讲公司如果想进入美国市场，可以考虑从低端市场入手；三是部分国家和地区经济发展不尽如人意，人民消费水平不高，高端产品在本地区难以普及。

虽然国内楼宇对讲企业的出口产品以模拟产品为主，但这并不意味着海外市场的楼宇对讲产品大多处于市场低端，区别主要在于楼宇对讲企业的知名度和竞争力的不同表现。

据了解，楼宇对讲行业高端产品的生产和消费仍集中在欧美等发达经济体，新兴市场生产和消费的楼宇对讲产品大多仍处于市场低端。也就是说，国内楼宇对讲企业出口的产品基本都在非经济发达地区，如非洲、中东、东南亚、南美等地区。

在竞争方面，目前大约有20~30个海外高端市场，主要包括松下、博世和派尔。这些品牌通常提供集成度相对较高的产品，如楼宇对讲与智能家居集成的产品，市场价格比中端市场的楼宇对讲高出2~10倍。

对此，有市场人士认为，未来随着这些知名企业的渗透力度越来越大，海外市场对楼宇对讲产品的需求将进一步加剧。

期待2024年

首先，在政策方面，楼宇对讲的政策环境具有较高的确定性和倾向性。因此，在一定时期内，楼宇对讲行业将会存在充分而稳定的政策利好因素。行业内的企业此时要做的就是加大力度跟进各项工程的建设，如平安城市、天网工程、雪亮工程等。，而且相信楼宇对讲的普及率还会继续提高。

技术上，随着人工智能、物联网等技术的不断发展，楼宇对讲系统将更加智能和便捷。企业需要不断进行技术创新，推出更符合市场需求的新产品，提升用户体验和附加值。

在跨界合作方面，随着数字化、智能化社区的概念被越来越多的人接受，多功能数字化楼宇对讲系统与智能家居、智慧社区等领域密切相关，跨界合作将进一步深化。

总的来说，2024年楼宇对讲行业的发展将面临新的机遇和挑战。企业需要紧跟市场需求和技术趋势，不断创新升级产品和服务，以适应市场变化，满足用户需求。同时，加强品牌建设、渠道拓展和国际化发展也是提升竞争力的关键。